スパシエ練馬アヴィニティー

  • 東京都練馬区谷原一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩14分

  • 2006年築 / 9階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
2,200万円
106.2万円/㎡
相場
1,987万円
95.9万円/㎡
1,437
1,804
2,171
2,538
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,171万円
87.1万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
スパシエ練馬アヴィニティー
2,200万円（106.2万円/㎡）/ 8階 / 20.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は84.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,200万円106.2万円8階 20.72㎡ 1K南
2025/10/141,740万円84.0万円4階 20.72㎡ 1K南
2025/07/141,770万円85.4万円4階 20.72㎡ 1K南
2025/05/091,630万円78.7万円8階 20.72㎡ 1K南
2025/04/141,720万円83.0万円4階 20.72㎡ 1K南
2025/04/111,680万円81.1万円8階 20.72㎡ 1K南
2025/03/051,680万円81.1万円7階 20.72㎡ 1K-
2024/10/161,600万円73.6万円6階 21.73㎡ 1K-
2024/07/251,690万円81.6万円8階 20.72㎡ 1K南
2024/07/161,700万円78.2万円6階 21.73㎡ 1K-
2024/07/051,750万円84.5万円8階 20.72㎡ 1K-
2024/05/271,830万円88.3万円8階 20.72㎡ 1K-
2024/05/221,880万円90.7万円8階 20.72㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は93.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
スパシエ練馬アヴィニティー
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅14分 2,200万円106.2万円20.72㎡1K8階 / 9階建 南2006年73戸RC
2025/05/12セジョリ大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 1,800万円80.4万円22.4㎡1K4階 / 8階建 -2009年32戸RC
2025/09/03セジョリ大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅2分 2,410万円116.3万円20.72㎡1K1階 / 4階建 東2006年68戸RC
2025/11/05ステージグランデ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅4分 2,780万円118.8万円23.4㎡1K2階 / 5階建 南西2007年53戸RC
2025/09/19フェニックス武蔵関参番館
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅8分 2,100万円84.5万円24.84㎡1K8階 / 9階建 北2009年42戸RC
2025/10/09ルーブル武蔵関
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅7分 1,900万円92.0万円20.66㎡1K5階 / 8階建 -2011年62戸RC
2025/08/01エルヴィエントアース武蔵関公園
練馬区関町北三丁目
東伏見駅10分 2,000万円98.3万円20.35㎡1R1階 / 8階建 -2007年50戸RC
2025/10/20トーシンフェニックス武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,980万円92.3万円21.45㎡1K7階 / 11階建 -2005年68戸RC
2025/09/16ヴァレッシア武蔵関駅前シティ
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅3分 1,970万円92.8万円21.23㎡1K9階 / 11階建 南西2011年31戸RC
2025/11/18フェニックス武蔵関弐番館
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅4分 2,200万円99.5万円22.12㎡1K6階 / 7階建 東2008年52戸RC
2024/03/27フェニックス武蔵関クアトロ
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅3分 1,800万円87.5万円20.57㎡1K6階 / 8階建 東2011年80戸RC
2025/11/24ファミニュー石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅13分 1,750万円108.0万円16.2㎡1R1階 / 3階建 北2005年61戸RC
2023/12/01パレ・ホームズ石神井公園
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅12分 1,820万円81.1万円22.45㎡1DK2階 / 4階建 東2007年38戸RC
2025/11/19ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
練馬区関町南三丁目
上石神井駅13分 1,980万円87.5万円22.62㎡1K2階 / 7階建 -2009年50戸RC
2025/11/30GENOVIA吉祥寺通りEAST
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅12分 2,290万円101.2万円22.62㎡1K6階 / 7階建 -2009年50戸RC
2024/09/03スパシエルクス光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅12分 1,650万円81.3万円20.3㎡1K1階 / 6階建 東2008年31戸RC
2025/11/27エクセリア上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 1,980万円95.3万円20.77㎡1K7階 / 12階建 -2007年34戸RC
2025/01/20FUTIVAL上石神井駅前通り
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅3分 1,800万円86.3万円20.85㎡1K7階 / 10階建 西2008年28戸RC
2025/07/30パレ・ホームズ練馬高野台
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,770万円95.6万円18.52㎡1K4階 / 5階建 -2006年44戸RC
2023/08/29ディム練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 2,080万円82.1万円25.34㎡1K2階 / 5階建 南東2003年29戸RC
2025/03/09ドルチェ東京光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅4分 2,000万円95.0万円21.06㎡1K3階 / 5階建 -2007年31戸RC
2025/08/05クレイシア練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 1,870万円82.9万円22.57㎡1K4階 / 5階建 -2008年38戸RC
2025/08/05SYNEX赤塚駅前
練馬区田柄二丁目
下赤塚駅1分 2,280万円94.3万円24.17㎡1K2階 / 12階建 南2007年55戸SRC
2025/11/04グランヴァンメトロ1
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,740万円85.3万円20.4㎡1K6階 / 9階建 南東2006年39戸RC
2025/11/27グランヴァンメトロー
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,740万円85.3万円20.4㎡1K5階 / 8階建 -2006年38戸RC
2025/07/25スパシエベレーザ練馬
練馬区南田中三丁目
練馬高野台駅7分 2,100万円93.2万円22.54㎡1K5階 / 7階建 -2007年42戸RC
2025/10/30プレール・ドゥーク練馬高野台
練馬区富士見台三丁目
練馬高野台駅7分 2,100万円102.3万円20.52㎡1K5階 / 6階建 -2011年47戸RC
2025/08/21ビバリーホームズ練馬高野台II
練馬区富士見台三丁目
練馬高野台駅5分 2,150万円92.1万円23.35㎡1K3階 / 4階建 -2008年47戸RC
2023/12/26スカイコート練馬平和台
練馬区田柄一丁目
地下鉄赤塚駅10分 1,980万円96.5万円20.52㎡20.4階 / 5階建 北東2008年72戸RC
2025/10/09レヴィーガ練馬春日町駅前
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅2分 2,520万円110.5万円22.8㎡1K3階 / 6階建 西2006年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、練馬区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は練馬区の平均と比較して3.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
練馬区
109.8万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名スパシエ練馬アヴィニティー
所在地東京都練馬区谷原一丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩14分
築年月2006年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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